Omschrijving
Schitterend appartement met een woonoppervlak van ca. 214 m² gelegen op slechts een steenworp afstand van het heerlijke Vondelpark. Het appartement is geheel voorzien van airconditioning, heeft drie slaapkamers, drie badkamers en kenmerkt zich o.a. door een zeer hoogwaardige en moderne afwerking, vele inbouwkasten en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden.
Het appartement maakt onderdeel uit van het prestigieuze appartementencomplex ‘VONDELSTAETE’. Dit complex bestaat uit slechts 11 appartementen en is in 2001 onder architectuur van Dik Smeding gebouwd. Het afwerkings-/ en voorzieningenniveau van het complex en dit appartement in het bijzonder zijn werkelijk ongekend.
Het appartement is eventueel in combinatie met P.C. Hooftstraat 169-B (117 m²) te koop; hierdoor ontstaat een zeer royaal appartement van maar liefst 330 m², 4 parkeerplaatsen in de onderbouw en een waanzinnige tuin op het zuiden.
U heeft in het complex o.a. de beschikking over een zwembad, sauna, solarium, whirlpool, gym en natuurlijk is er een parkeerkelder. Kortom, wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere appartement te komen bekijken!
LIGGING:
Het gebouw waar het appartement onderdeel van uitmaakt ligt aan het zgn. ‘stille’ stuk van de P.C. Hooftstraat en grenst nagenoeg aan het Vondelpark. Dit gedeelte van de straat kent geen doorgaand verkeer. Op slechts een paar minuten lopen staat u midden in het levendige Amsterdam Zuid, met o.a. de chique winkels van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Rijksmuseum, het Stedelijk en Van Goghmuseum, en natuurlijk de Cornelis Schuytstraat. De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer goed te noemen.
INDELING:
Middels de royale entree komt u met de lift op de tuinverdieping. Entree van het appartement, ruime hal, aan de rustige straatzijde treft u twee slaapkamers met beide een eigen badkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een grote badkamer ensuite en een inloopkast. Hoogwaardig afgewerkte keuken van Bulthaup, uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken annex was-droog kamer. De grote living heeft een schitterende erker met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De woonkamer heeft de beschikking over een heerlijke open haard, vele inbouwkasten en fraaie inbouwverlichting. Grote werk/studeerkamer die middels een ensuite met de living is verbonden. Berging en 2 parkeerplaatsen in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer luxueus complex met internationale allure;
* O.a. voorzien van een huismeester, zwembad, sauna, solarium, gym, garage, dubbele lift, etc.;
* Gelegen op eigen grond, er is derhalve geen sprake van erfpacht;
* Zeer goed beveiligd appartement: er is een alarm systeem en het appartement is v.v. slagvast glas;
* Hoogwaardig gebouwd, kleinschalig appartementencomplex met slechts 11 appartementen;
* Onder architectuur van Dik Smeding gebouwd in 2002;
* Twee parkeerplaatsen in de onderbouw, de meerprijs per parkeerplek bedraagt €150.000,= k.k.;
Stunning apartment with a surface area of approx. 117m² just a stone’s throw away from the lovely Vondel Park. This one-of-a-kind apartment was fully renovated and decorated by MARCEL WANDERS in 2008. The apartment has an individual signature that makes it truly unique. There is an air-conditioning system throughout, and the apartment is beautifully appointed with a discerning eye for detail. It features many built-in cupboards and a lovingly designed south-facing garden.
The apartment comes fully equipped with Domotics and would be perfect as a luxury pied-a-terre or second residence.
It is part of the prestigious ‘VONDELSTAETE’ apartment complex, which embraces no more than eleven apartments. It was designed by the architect Dik Smeding and constructed in 2001. The materials, craftsmanship and facilities in the complex and apartment are top-of-the-line.
The apartment can be purchased in combination with P.C. Hooftstraat 169-A (214m²), which would yield a very spacious apartment with a surface area of ca. 330m², four parking spaces on the bottommost floor, and an extremely wide south-facing garden.
Among other things, the complex boasts a swimming pool, sauna, solarium, whirlpool, gym, and of course the underground car park. In short, we would love to show you around this extraordinary apartment!
LOCATION:
The apartment building is situated in the quiet part of the prestigious P.C. Hooftstraat, virtually adjoining the Vondel Park. This part of the street is not a thoroughfare. The bustling Amsterdam Zuid district is just a short walk away, with the chic shops on the P.C. Hooftstraat, Museumplein, Rijks Museum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum, and of course the Cornelis Schuytstraat. The location is very easily accessible by both private car and public transport.
LAYOUT:
Via the spacious entrance, the lift conveys you to the garden floor. Apartment entrance, large hallway, wardrobe, and a unique separate toilet. There is a fantastic living room with semi open-plan kitchen on the quiet side overlooking the garden. The kitchen features a range of built-in appliances. There is an open-plan home office/study adjoining the living room.
The living room boasts a stunning sun lounge with French doors giving into the beautifully appointed south-facing garden. The large master bedroom leads to the adjoining walk-in closet and a spacious en-suite bathroom. The bedroom also serves as a safe room. The apartment includes a storage space and two parking spaces on the bottommost floor.
DETAILS:
* Unique apartment designed by MARCEL WANDERS
* Extremely luxurious complex with international allure
* Features, among other things, a concierge, swimming pool, sauna, solarium, gym, garage, double lift, etc.
* Private property, i.e. no ground lease
* Heavily secured apartment with alarm system and composite safety glass
* The apartment features a safe room and is fully operated by means of Domotics
* High-end, small-scale apartment complex with just 11 apartments
* Built in 2002; designed by the architect Dik Smeding
* Two parking spaces in the underground car park; additional cost per parking space €150,000 (plus costs)
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with all due care. However, we cannot accept any liability for incomplete or inaccurate information or otherwise, nor can we be held liable for consequences thereof. The buyer is responsible for investigating all matters that are of importance to him or her. With regard to this property the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend relying on an expert (NVM) estate agent to guide you in the purchase process. Should you have any specific wishes with regard to the residence, please notify your consulting estate agent and commission an independent study or expertise in a timely manner. Should you decline to call upon an expert representative, you are deeming your own expertise adequate in understanding all matters relevant to you. The NVM’s General Terms and Conditions apply.
NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard for the residential market. As such, the surface may deviate from that of similar buildings and/or older references. This has to do primarily with this (new) calculation method. The buyer confirms having received adequate information with regard to the aforementioned standard. The seller and his or her estate agent have made every effort to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to provide floor plants specifying measurements to assist you in assessing the property. Should the measurements not comply (in full) with the standard, the seller accepts this. The buyer has been offered every opportunity to verify the measurements or have them verified on his or her behalf. None of the parties can exert any rights on the basis of deviations in the specified measurements and dimensions, nor can they claim adjustment of the purchase sum. The seller and his or her estate agent cannot be held liable in any way for any deviations.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
