Omschrijving
In het hart van de stad wonen, en toch genieten van de volle rust!
Deze ruime lichte woning van 95m² is gelegen (op eigen grond) op een heel speciaal plekje in de Amsterdamse binnenstad. In het hart van de Sint Nicolaasstraat, Nieuwezijdsvoorburgwal en de Gravenstraat is dit complex ‘t Blaue Erf I’ gelegen. Via al deze straten kan men dit complex bereiken. Dit maakt de ligging van deze woning zo bijzonder.
Het appartement is gelegen in een voormalige drukkerij dat in 1993 volledig is ‘vernieuwbouwd’ en is gesplitst in appartementsrechten. De hoge plafonds en de karakteristieke uitstraling maken van dit historisch pand een prachtig object dat het bezichtigen meer dan waard is. Het appartement is net prachtig verbouwd in modern design met een kwalitatief hoogwaardige afwerking.
Indeling:
Vanuit de St. Nicolaasstraat geeft een beveiligde stalen poort toegang tot het pand; hoofdentree met ruim en goed verzorgd trappenhuis naar de woning die gelegen is op de eerste verdieping.
Appartement: woningentree; raiantehal; c.v.-kastruimte; separaat toilet met fontein; Masterbedroom met ensuite inloopdouche. Aan de andere zijde van de hal treft u de 2e slaapkamer met bergkast met aansluitingen voor de was-/droogcombinatie. Luxe (2e) badkamer in het midden van de woning met dubbele wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde treft u de woonkamer, die door de hoekligging aan 2 zijden ramen heeft en daardoor zeer licht is. Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Plafondhoogte 2.80 (m).
Ligging:
Het complex is bevindt zich in het hart van het Centrum maar is heel rustig gesitueerd aan een brede, afgesloten steeg. Gelegen tussen de Nieuwendijk en de Nieuwezijds Voorburgwal, op een steenworp afstand van de Dam en het Magna Plaza, in de omgeving van winkels, de Jordaan, de grachtengordel, kroegjes, restaurants en een goede verbinding met openbaar vervoer o.a. zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer vanaf en naar het CS.
Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* 2 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* Gebruiksoppervlakte 95,3 m² conform NEN 2580;
* Zeer centraal, zeer rustig;
* Zeer ruime berging (ca.6m²) in de onderbouw gelegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
