Omschrijving
Prachtig beeldbepalend pand van circa 494 m², gelegen op eigen grond in het lommerrijke Willemspark. Het pand beschikt over maar liefst 13 kamers, twee entrees, twee trappenhuizen, drie badkamers en drie keukens. Gelegen naast het Vondelpark in Oud Zuid kenmerkt dit gebied zich door de fraaie villa’s, ruimtelijkheid, veel groen, rust en voldoende parkeergelegenheid. Chique winkelstraten, zoals de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand evenals het Concertgebouw, het Stedelijk-, -Rijks- en Van Goghmuseum.
Het huis is in 1910 gebouwd en heeft een monumentenstatus. De elegante ronde voorgevel op het zuiden kijkt uit op één van de Vondelparkvijvers. Aan de rechterzijde bevindt zich de prachtige begroeide tuin.
Bij binnenkomst valt de gebeeldhouwde lambrisering op, het ingelegde parket, de hoge plafonds en de gebrandschilderde glas in lood ramen. De imposante woonkamer is voorzien van zeldzame Cubaanse mahonie houten lambrisering met haard. De eetkamer heeft een schitterend uitzicht op de vijver en er is een ruime woonkeuken.
Vanuit de hal gaat een achtertrap naar de 3e verdieping en een voortrap naar de 2e verdieping. Op beide verdiepingen bevinden zich schitterende kamers eveneens met hoge plafonds en prachtige zichtlijnen. Door de unieke vormgeving van het pand is er naar drie zijden ruim zicht. Op de tweede verdieping bevindt zich een ware torenkamer.
Centraal gelegen biedt dit pand een unieke combinatie van een rustige ligging, tuin en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op loopafstand van culturele, culinaire en praktische voorzieningen en een optimale bereikbaarheid met zowel de auto via de ring als het openbaar vervoer met bus en tram.
Bijzonderheden
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1910;
* Vele gebruiksmogelijkheden;
* Woonoppervlak 493,9 m² conform NEN 2580;
* Schitterende authentieke details;
* Uniek pand met een prachtige gevel;
* Prettige en beschutte zijtuin;
* Rijksmonument;
* Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
