Omschrijving
Licht en riant te moderniseren 4-kamer appartement van ca. 91 m² met mogelijk drie slaapkamers en maar liefst twee balkons!
Het appartement beschikt reeds over twee slaapkamers waarbij er eenvoudig een derde is te realiseren.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Voordeur op tweede verdieping, ruime hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met toegang tot het eerste balkon en de badkamer met ligbad. Vervolgens een grote slaapkamer met deuren naar de badkamer en woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft ensuite de eetkamer met openslaande deuren naar een diep balkon. Daarnaast de tweede goed bemeten slaapkamer. Middels een eenvoudige verbouwing/herindeling is er een derde slaapkamer te realiseren. Praktische berging op de begane grond.
Omgeving:
Dit appartement beschikt over een gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels (winkelcentrum Diemerplein), scholen en sportgelegenheden.
Qua openbaar vervoer zijn er meerdere opstapplaatsen in de buurt. Bus, tram 19 én trein rijden regelmatig naar meerdere locaties en uiteraard naar het centrum van Amsterdam.
Verder betreft het een fraaie groene woonomgeving en zijn diverse uitvalswegen zoals de A1, A2 en de A10 goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
– 91 m² (NEN 2580);
– Het betreft een boedelverkoop, vaste notaris is Hamans Blocks te Amsterdam;
– Het appartement verkeert thans in casco staat en dient gemoderniseerd te worden;
– Er zal in de koopakte een standaard ouderdoms-/ asbest-/ en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
– Gelegen op eigen grond;
– Twee balkons;
– Berging;
– Eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren;
– Professioneel beheerde VVE;
– MJOP aanwezig;
– Service kosten € 123,48 p.m;
– Voorlopig energielabel E.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
